Direct regelen:
Mijn huurwoning kopen
Huurt u nu een eengezinswoning van Woonstichting Langedijk en u wilt uw huurhuis kopen, dan is dat in sommige gevallen mogelijk. Op deze pagina leest u stap voor stap hoe dit in zijn werk gaat.
Stap 1: Is uw huurwoning beschikbaar voor verkoop?
Wij hebben een overzicht gemaakt waarin alle huurwoningen zijn opgenomen die door zittende huurders gekocht kunnen worden. Bekijk in dit overzicht of uw woning daartussen staat. Staat uw woning hier niet tussen, dan kunt u de woning helaas niet kopen. Staat de woning er wel tussen, dan kunt u verdergaan met de volgende stap.
Stap 2: Maak een afspraak met een hypotheekadviseur
Zoek uit of u de woning kunt kopen. Het is belangrijk om te weten hoeveel u kunt - en wilt - uitgeven aan uw woning. U kunt daarvoor het beste een afspraak maken met een hypotheekadviseur. Er wordt gekeken naar uw persoonlijke financiële situatie en uw woonwensen. U kunt een berekening laten maken om uw maximale maandlasten te bepalen.
De WOZ-waarde van uw woning geeft al een indicatie van de prijs. Dit kunt u opzoeken op www.wozwaardeloket.nl/.
Stap 3: Taxatie en taxatierapport
U weet ondertussen wat u kunt besteden en u bent nog steeds geïnteresseerd in het kopen van uw huurwoning. Dan is dit het moment om via e-mail of telefonisch contact met ons op te nemen. Wij maken een akkoordverklaring op en door deze te tekenen geeft u ons opdracht om het verkoopproces te starten. Wij laten – op onze kosten – de woning door een onafhankelijk taxateur taxeren (de waarde laten bepalen). Wij geven u daarvoor de keuze uit drie taxateurs. Als u een andere taxateur dan één van deze drie kiest, betaalt u de kosten voor de taxatie.
Let op: door u aangebrachte extra voorzieningen worden niet meegenomen in de standaardwaarde. Die worden apart gewaardeerd door de taxateur. Hierbij kunt u denken aan een door u bijgebouwd schuurtje of de badkamer die u zelf heeft verbouwd.
Stap 4: Aanbod om uw woning te kopen
Van de verkopend makelaar ontvangt u na de taxatie een kopie van het taxatierapport en een vrijblijvend aanbod voor de aankoop van uw huurwoning voor de getaxeerde waarde. Zijn er nog gebreken naar voren gekomen in het taxatierapport, dan worden deze in overleg hersteld.
Let op: als u na ontvangst van het taxatierapport alsnog afziet van de koop, dan betaalt u de gemaakte kosten. Die bedragen ongeveer € 750.