Zelf uw woning veranderen

Zelf uw woning veranderen

Wat zijn de regels bij het klussen in uw woning? Welke veranderingen mag u zelf aanbrengen zonder goedkeuring van ons? Wat moet er gebeuren als u gaat verhuizen: mogen veranderingen dan blijven of moet u het weer weghalen en in originele staat terugbrengen?

Zelf klussen: wat zijn de regels?

Wij begrijpen het heel goed als u wilt klussen in uw woning, want het zorgt tenslotte voor een betere leefomgeving en een prettige woonomgeving. Ofwel: een huis waar u zich thuis voelt. Aanpassingen die u zonder hoge kosten zelf ongedaan kunt maken, hoeft u niet te melden. Alle overige aanpassingen moet u vooraf melden en u hoort dan of het akkoord is. Over het algemeen zijn de spelregels zo.

Voor u als huurder geldt dat:

  • u toestemming vraagt om zelf te gaan klussen in uw woning;
  • u de kosten van de aanleg betaalt;
  • u de kosten van onderhoud betaalt als het geen duurzame verbetering is;
  • u de aanpassing doet volgens onze regels en de afspraken die wij met u maken.

Wij zorgen vervolgens voor:

  • financiële vergoeding als u de huur opzegt, maar alleen in geval van duurzame verbeteringen.

Wat zijn duurzame verbeteringen?

Bepaalde veranderingen aan de woning zien wij als duurzame verbeteringen. Dat zijn veranderingen die de woning aantrekkelijker maken. Voorbeelden zijn:

  • het plaatsen van een dakkapel of dakraam;
  • het aanbouwen van een bijkeuken;
  • het aanbrengen van tuindeuren of een extra kozijn in de buitengevel;
  • het aanbrengen van een vaste trap naar zolder.


Voor zo'n verbetering heeft u onze toestemming nodig. En er zijn bepaalde voorwaarden aan verbonden. Ook moet u zelf voor het onderhoud zorgen. Als u binnen tien jaar verhuist, krijgt u in sommige gevallen een vergoeding. Hoe hoog deze vergoeding is hangt af van de nieuwwaarde van de verbetering, de staat van onderhoud en de ouderdom. Bij verhuizing in het eerste jaar bedraagt de vergoeding voor de huurder 50% van de nieuwwaarde. Vanaf het tweede jaar neemt de vergoeding elk jaar af met 5% van de nieuwwaarde. Na tien jaar krijgt u geen vergoeding meer.

Bespreek uw plannen en ideeën met ons

Onze opzichters beoordelen dan uw plannen en ideeën. Het is belangrijk dat u daarbij aangeeft hoe u het gaat of laat uitvoeren. Via dit formulier beschrijft u uw klusplan. Dit geeft u en ons duidelijkheid. Daarna laten wij u weten of het akkoord is. Bij toestemming vertellen wij u onder welke voorwaarden u de klus mag uitvoeren. Verder kunnen wij u adviseren over de uitvoering en de materialen die u het beste kunt gebruiken.

We leggen ook meteen vast of de verandering bij een verhuizing mag blijven zitten. Als het om een zogenaamde duurzame verbetering gaat, waarvoor u bij verhuizing een financiële vergoeding kunt krijgen, leggen we ook deze vergoeding schriftelijk vast.

Heeft u nog vragen?

Het kan zijn dat u nog vragen heeft. Stuur onze opzichter dan een e-mail. Vermeld in de e-mail uw adresgegevens en telefoonnummer zodat wij u gemakkelijk kunnen bereiken. U kunt ons ook bellen via 0226 - 33 14 70.

Veel gestelde vragen

Als huurder heeft u de mogelijkheid om uw woning duurzamer te maken. Wij bieden vloer- en dakisolatie en zonnepanelen aan, aan huurders van vrijwel alle eengezinswoningen.